Premesso che:
- il Comune di Bologna è proprietario di n. 466 alloggi di Edilizia Residenziale Pubblica (ERP) e n. 14 alloggi non ERP, collocati fuori dal proprio confine amministrativo, alcuni dei quali risultano oggi sfitti per carenze manutentive;

- detti alloggi rientrano nel patrimonio gestito dall' ACER Bologna nei termini della Concessione rep. 10855/2025, approvata con deliberazione del Consiglio Comunale Prop. n. DC/PRO/2025/138 - Rep. DC/2025/115- P.G. n. 945375/2025, avente durata fino al 31.12.2030;

- in ragione della loro collocazione geografica esterna al Capoluogo, diversi di questi alloggi liberi sono difficilmente assegnabili ai nuclei utilmente collocati nella graduatoria ERP del Comune di Bologna, in quanto non funzionali alle esigenze di vita dei nuclei stessi; anche per tale ragione non sono stati inseriti nei recenti programmi manutentivi del Comune.

Premesso inoltre che:

- l’attuale tensione abitativa mostra segnali evidenti anche oltre i confini amministrativi del Comune capoluogo rendendo l’intera area metropolitana, seppur con gradienti diversi, un unico organismo interessato dal disagio abitativo;

- tale condizione è confermata, sia in termini conoscitivi, sia per le scelte progettuali strategiche, dal Piano Territoriale Metropolitano, di cui alla delibera del Consiglio Metropolitano n. 16 del 12 Maggio 2021;

- nelle linee del mandato amministrativo 2021-2026 “La grande Bologna, per non lasciare indietro nessuno”, di cui all’OdG. del Consiglio Comunale n. 54, P.G. .n. 38101/2022, si riconosce come centrale la dimensione metropolitana anche delle politiche di riequilibrio sociale;

Rilevato che il prolungato inutilizzo di questi alloggi, stante la condizione di disagio abitativo dell’area metropolitana sopra richiamata, oltre a rappresentare un costo diretto per il Comune di Bologna - conseguenza degli oneri accessori comunque da garantire e dei rischi connessi ad usi impropri - determina anche una certa inefficienza allocativa del patrimonio disponibile, tale da rendere opportuna la ricerca di soluzioni alternative e socialmente produttive, che coinvolgano anche i Comuni ove questi immobili sono collocati;

Dato atto che il Comune di Calderara di Reno, a fronte di insufficienti risorse abitative proprie, con richiesta Protocollo nr.2026/0007896 del 10.03.2026 (acquisita con P.G. 169217/2026, agli atti del Settore Politiche Abitative) ha manifestato l’interesse all’utilizzo di alcuni di tali alloggi, di proprietà del Comune di Bologna e siti nel proprio territorio, al fine di destinarli a nuclei presenti nella propria graduatoria ERP ed in attesa di assegnazione;

Rilevato inoltre che gli immobili individuati necessitano di lavori di ripristino, stimati complessivamente in euro 103.847,69, il Comune di Calderara di Reno si è dichiarato disponibile a provvedere a tali lavori con risorse proprie, da realizzarsi in accordo con l’ente gestore ACER Bologna; le spese sostenute dal Comune di Calderara saranno recuperate con i canoni versati direttamente allo stesso Comune dagli assegnatari;

Valutata la richiesta che, per le ragioni addotte si ritiene di accogliere , sono stati individuati i seguenti n. 5 alloggi di ERP situati nel territorio del Comune di Calderara, in via Di Vittorio, da concedere allo stesso Comune in uso temporaneo:

CODICE CEG INDIRIZZO SUPERFICIE FOGLIO MAPPALE SUB

2474 01 03
Via Di Vittorio, 11 84,19 37 313 41

2474 01 17
Via Di Vittorio, 11 51,20 37 313 79

2475 01 15
Via Di Vittorio, 13 64,74 37 314 62

2478 01 11
Via Di Vittorio, 19 84,19 37 315 92
3,08 37 315 93

2478 01 13
Via Di Vittorio, 19 51,20 37 315 96
4,07 37 315 97

Dato atto che:
- gli alloggi e le relative cantine verranno concessi al Comune di Calderara di Reno a titolo non oneroso, per anni 10 decorrenti dalla data di sottoscrizione, eventualmente prorogabili su richiesta dello stesso Comune e con apposito provvedimento;

- i lavori di ripristino saranno a cura dell’ ACER, ai sensi della citata convenzione rep.10855/2025 per la gestione in concessione del patrimonio di proprietà del Comune di Bologna;

- il Comune di Calderara di Reno provvederà al trasferimento all’ACER della somma preventivata per i lavori di ripristino degli immobili, comprensiva di ogni possibile onere e nel limite massimo dell’importo sopra definito;

- gli atti necessari alla consegna degli immobili agli assegnatari sono demandati al Comune di Calderara di Reno; sono invece demandati all’ACER tutti gli adempimenti di gestione degli stessi immobili, i cui costi saranno a carico del Comune di Calderara;

-qualora, prima della scadenza dell’ Accordo, venga raggiunto il pareggio tra le spese sostenute per i lavori di ripristino ed il gettito dei canoni versati al Comune di Calderara dagli assegnatari, gli immobili rimarranno comunque nella disponibilità dello stesso Comune fino alla scadenza dell’ Accordo o sua eventuale proroga;

Ritenuto pertanto:
- di approvare lo schema di Accordo parte integrante della presente deliberazione e di dare mandato al Direttore del Settore Politiche Abitative alla sua sottoscrizione, autorizzandolo ad apportare eventuali precisazioni o modifiche che si dovessero rendere necessarie, senza alterazione dei contenuti sostanziali.

- di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile, ai sensi e per gli effetti dell'art. 134, comma 4, del D.lgs. 267/2000, al fine della sottoscrizione dell'Accordo in tempi rapidi.

Visto l’art. 15 L.241/1990

Informata l’Area Risorse Finanziarie e Patrimonio - U.I. Patrimonio

Preso atto, ai sensi dell'art. 49, comma 1, del D.lgs. 267/2000, del parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica espresso dal Responsabile del Settore Politiche Abitative.

Dato atto che l'Accordo:
- non comporta alcuna spesa per il Comune di Bologna e, quindi, il contenuto della presente deliberazione non comporta effetti diretti sulla situazione economico finanziaria dell'Ente.
Le spese a carico del Comune di Bologna, indicate all’art. 3 e relative a:
a) manutenzione straordinaria dell’alloggio e delle parti comuni, per la quota parte a carico della proprietà,
b) polizza assicurativa globale del fabbricato, comprensiva della copertura contro l’incendio,
saranno infatti coperte attraverso i canoni di locazione degli alloggi di edilizia residenziale pubblica e delle unità immobiliari diverse, incassati e gestiti direttamente dall’ACER in virtù della concessione vigente. Tali canoni, in conformità all’art.36 della L.R.24/2001 e ss.mm.ii, sono diretti a garantire la copertura di tutti i costi di gestione e di manutenzione, nonché al recupero e allo sviluppo del patrimonio ERP.

Dato atto, invece, che l’Accordo comporta effetti diretti sulla situazione patrimoniale dell’Ente, in conseguenza dei lavori di ripristino che saranno effettuati sugli immobili concessi al Comune di Calderara, per cui ai sensi dell’art.49, comma 1, del D.Lgs.18 agosto 2000, n. 267 si richiede e prende atto del parere favorevole espresso dalla Responsabile dei servizi finanziari relativamente agli effetti patrimoniali;

Su proposta del Settore Politiche abitative, congiuntamente al Dipartimento Urbanistica, Casa e Ambiente,

A voti unanimi e palesi

La consultazione del testo di questo documento é possibile, durante il periodo di affissione, anche presso l'Ufficio Relazioni con il Pubblico (URP) , Sportello Presa Visione e Rilascio Atti Amministrativi di p.zza Maggiore, 6
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Accordo_ COBO_CALDERARA 2026.pdf
frontespizio.pdf