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Comune di Bologna
Area Risorse Finanziarie e Patrimonio - UI Contratti - Gestione beni confiscati e abusi
DETERMINAZIONE DIRIGENZIALE
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APPROVAZIONE DELL'ESITO DELLA PROCEDURA APERTA PER LA CONCESSIONE IN USO DI UN'UNITA' IMMOBILIARE SITA IN BOLOGNA, VIA CASTIGLIONE N. 7/D-E
N. Proposta DD/PRO/2026/4170
N. Repertorio DD/2026/4986
PG.N. 263016/2026
In pubblicazione dal 09/04/2026 al 23/04/2026
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I D I R I G E N T I Premesso che: - il Comune di Bologna è proprietario di un'unità immobiliare, sita in Bologna, Via Castiglione n. 7/D-E, identificata al Catasto Fabbricati del Comune di Bologna al foglio 202, particella 8, sub 112, categoria catastale C/1 “negozi e botteghe”; - l'unità immobiliare appartiene al complesso denominato Palazzo Pepoli Campogrande, vincolato ai sensi del D.Lgs. 42/2004 e s.m.i., già sottoposto a tutela ai sensi ex L.1089/1939 con D.M. del 18/06/1958 e precedente notifica per rilevante interesse del Ministero della Pubblica Istruzione emessa in data 07/03/1910 ex L.364/1909, che non può, pertanto, formare oggetto di diritti a favore di terzi, se non nei modi e nei limiti stabiliti dalla legge; - con Decreto n.165 del 11/11/2024 della Commissione Regionale per il patrimonio culturale del Segretariato Regionale per l’Emilia-Romagna del Ministero della Cultura, emesso ai sensi dell’art. 57 bis del D.Lgs. n. 42/2004 e ss.mm. e ii., è stata autorizzata la concessione in uso dell'unità immobiliare; - ai sensi dell'art. 4 del Regolamento del patrimonio immobiliare del Comune di Bologna, al fine di concedere in uso i locali, con determinazione dirigenziale P.G.n. 53791/2026 è stato disposto di avviare una procedura ad evidenza pubblica, in particolare una procedura aperta, con assegnazione in base al punteggio calcolato secondo quanto indicato al punto 7) dell'avviso di gara. Dato atto che: - entro il termine fissato per la presentazione delle offerte, il 03/03/2026, ore 09:00, è pervenuto un unico plico con le modalità stabilite dall'avviso di gara, presentato dalla società Castiglione Viaggi S.r.l. (offerta P.G.n. 140992/2026); - il giorno 03/03/2026, in seduta aperta al pubblico, l’Arch. Mauro Muzzi, Dirigente dell'U.I. Patrimonio dell'Area Risorse Finanziarie e Patrimonio, in qualità di Autorità di gara a seguito di delega P.G.n. 783404/2025 della Capo Area D.ssa Pompilia Pepe, ha proceduto all'apertura e alla verifica del contenuto dell'unico plico pervenuto, poiché l'avviso di gara - punto 9) A) - prevede la possibilità di assegnazione anche alla presenza di una sola offerta, purché valida; - dopo aver riscontrato la presenza di tutti i documenti richiesti a pena di esclusione si è proceduto all'apertura dell'offerta economica relativa al canone di concessione annuale presentata dalla società Castiglione Viaggi S.r.l., che è risultata pari ad euro 60.000,00 (IVA esclusa); - con determinazione dirigenziale P.G.n. 149052/2026 si è preso atto dell'esito della procedura in oggetto, come da verbale P.G.n. 148559/2026, agli atti dell'ufficio; - con la medesima determinazione P.G.n. 149052/2026 è stata rinviata l'effettiva concessione in uso dell'unità immobiliare al termine della verifica del possesso dei requisiti in capo all'offerente, subordinatamente all'esito positivo dei controlli, come stabilito al punto 9) B) dell'avviso di gara approvato con determinazione dirigenziale P.G.n. 53791/2026; - sono stati avviati controlli sulle dichiarazioni sostitutive rese dal legale rappresentante della società Castiglione Viaggi S.r.l. in merito al possesso dei requisiti richiesti dall'avviso di gara presso i seguenti enti/uffici:
- Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Milano Monza Brianza Lodi anche con riferimento alle procedure del codice della crisi, procedure concorsuali e altri procedimenti - U.I. Entrate - Comune di Bologna - U.I. Gestione finanziaria e pianificazione dell'U.I. Patrimonio dell'Area Risorse Finanziarie e Patrimonio del Comune di Bologna - INPS/INAIL (DURC) - Ministero della Giustizia - Sistema informativo del Casellario - Certificato Anagrafe sanzioni amministrative dipendenti da reato - Ministero della Giustizia - Sistema informativo del Casellario - Certificato Generale del casellario giudiziale - Banca Dati Nazionale Antimafia (B.D.N.A.) - Richiesta di informazioni ai sensi dell'Art. 91 del D.Lgs. n. 159/2011 e ss. mm. e ii. Prot. n. PR_BOUTG_Ingresso_0030070_20260306, effettuata in data 06/03/2026 ed ancora in istruttoria alla data del 08/04/2026. Considerato che tutti gli altri controlli si sono conclusi positivamente, come da documentazione agli atti dell'ufficio. Ritenuto pertanto di approvare l'esito della gara di cui in premessa e di disporre la concessione in uso dell'unità immobiliare sita in Bologna, Via Castiglione n. 7/D-E, identificata al Catasto Fabbricati del Comune di Bologna al foglio 202, particella 8, sub 112, categoria catastale C/1 “negozi e botteghe”, alla società Castiglione Viaggi S.r.l., con sede legale in Bologna (BO), Via Castiglione n. 7/D, per un canone annuo di concessione di euro 60.000,00 (oltre IVA), per la durata di nove anni dalla data di sottoscrizione del contratto ed alle condizioni approvate con determinazione dirigenziale P.G.n.53791/2026. Dato atto che della presente determinazione è stata data preventiva informazione all'Assessore Raffaele Laudani. Visti: - gli artt. 107 e 147-bis del D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267 - l' art. 44 dello Statuto del Comune di Bologna - il vigente Regolamento del patrimonio immobiliare del Comune di Bologna - l'atto di delega P.G.n. 783404/2025 D E T E R M I N A N O 1) di approvare l'esito della gara di cui in premessa per la concessione in uso, mediante procedura aperta, dell'unità immobiliare sita in Bologna, Via Castiglione n. 7/D-E, di cui alla determinazione dirigenziale P.G.n. 149052/2026;
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